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Booking Terms and Conditions for Tourist Rentals
[ Updated: 2007-05-02 @ 23:26h GMT+1 ]
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- Normas aplicables. - El presente contrato se regirá por las estipulaciones de las partes y por lo dispuesto en la Ordenación de Apartamentos, Bungalows y Alojamientos similares de carácter Turístico, por las normas de Derecho común que le sean aplicables.
- Alojamiento. - El alojamiento reúne las condiciones establecidas y todos los particulares expuestos en las fotos y en la descripción de la página web: http://www.villasespanaestates.com.
- Servicios anejos al alojamiento. - El alojamiento comprende el uso y goce pacífico de la villa, de los servicios e instalaciones anejos a ella. En el precio del alojamiento estarán siempre comprendidos los suministros de agua hasta 20 m3 por semana, electricidad, hasta un máximo de 200KW y dos botellas grandes de propano (de haberlas), piscinero y jardinero, entrega del chalet y ropas del mismo en debidas condiciones de limpieza.
- Servicios Complementarios. - VILLAS ESPAÑA ESTATES podrá ofrecer a los clientes todos los servicios complementarios extra que los clientes puedan pedir, dando publicidad a los precios de los mismos y entregando los recibos para los pagos cada uno de los servicios extra.
- Reserva de Alojamientos. - A la confirmación de reserva, pago del 40% del total de la reserva y 30 días antes del inicio de la locación, el 60% del total. La fianza puede entregarse a la llegada. En caso que la reserva se haya efectuado con menos de 30 días hasta el momento de la entrada, se pagará la totalidad del importe. En los casos de anulación de reservas, VILLAS ESPAÑA ESTATES, podrá retener en concepto de indemnización el 20 por 100 del precio cuando la anulación se efectúe con una antelación de más de treinta días al fijado para ocupar el alojamiento y el 50 por 100 cuando se realice con una antelación entre siete y treinta días. Cuando la anulación se efectúe con menos de siete días la Empresa podrá retener la totalidad del precio.
- Ocupación de las viviendas. - El derecho a la ocupación de la vivienda comenzará, salvo pacto en contrario, a partir de las cinco de la tarde del primer día del periodo contratado y terminará a las diez de la mañana del día en que finaliza dicho periodo.
- Condiciones de las viviendas en el día de su ocupación. - Las viviendas estarán a disposición de los clientes, desde el día fijado para su ocupación, en condiciones de conservación, funcionamiento y limpieza que permitan su inmediato uso. En todo caso, los servicios a que se refiere la condición general tercera deberán ser facilitados por Villas España Estates desde el mismo momento en que se ocupe el alojamiento. Se entenderá que los clientes están conformes con los muebles y enseres que figuran en la vivienda, así como con su perfecto estado de conservación y utilización si en entre las primeras 48 horas no formulan objeción.
- Fianza. - Para responder de la perdida o deterioro de las instalaciones, mobiliario y enseres, que sean imputables a los clientes, así como del cumplimiento de las demás obligaciones derivadas del contrato, en el momento de ocupar la vivienda, Villas España Estates requiere una fianza estipulada arriba. Al término del contrato y una vez desocupado y limpiado el alojamiento, dicha fianza será reintegrada al cliente, previas las deducciones que, en su caso procedan.
- Reparaciones necesarias para la conservación de los alojamientos. - Los clientes deberán facilitar la entrada en las viviendas al personal que debidamente autorizado por VILLAS ESPAÑA ESTATES, se ocupe por velar por el buen estado de conservación y funcionamiento de aquellos, quedando obligados a tolerar las reparaciones necesarias.
- Pérdida de las condiciones de la vivienda. - Cuando una vez ocupada la vivienda, ésta dejará de reunir, por causas no imputables al cliente, las condiciones mínimas establecidas en la Ordenación para los de su categoría, aquel podrá optar por rescindir el contrato con derecho al reintegro del importe correspondiente al periodo de tiempo transcurrido, a no ser que se le facilite un nuevo alojamiento de las mismas características.
- Desocupación de las viviendas. - Transcurrido el tiempo pactado y, en su caso, las prórrogas establecidas de mutuo acuerdo entre VILLAS ESPAÑA ESTATES y los clientes, éstos deberán desocupar las viviendas. Como garantía del cumplimiento por los clientes de la anterior obligación, VILLAS ESPAÑA ESTATES tiene el derecho a percibir, en concepto de indemnización, una suma equivalente al triple del precio máximo que corresponda a los días que excedan de aquel en que debió desocuparse la vivienda. Ello no será obstáculo para el ejercicio de los demás derechos y acciones civiles y penales que pudieran corresponder a la Empresa, así como para que ésta cese en la prestación de los servicios a que se refiere el artículo 20 de la Ordenación que por término del contrato, no está obligado a continuar prestando.
- Prohibiciones a los clientes. - Queda prohibido a los clientes: a) Introducir muebles en el alojamiento o realizar obras o reparaciones en el mismo por pequeñas que éstas sean, sin autorización escrita de la Empresa, sacar fuera los muebles del interior, poner los colchones en el suelo, dentro o fuera de la vivienda; b) Alojar mayor número de personas que las que correspondan a la capacidad máxima fijada para ell alojamiento; c) Ejercer la actividad de hospedaje en el alojamiento o destinarlos a fines distintos aquellos para los que se ha contratado; d) Introducir materia inflamable, sustancias explosivas u otras que puedan causar daños o molestias a los demás ocupantes del inmueble; e) Realizar cualquier actividad que atente a las normas usuales de convivencia, moralidad, decencia y orden público, hacer ruidos molestos después de las 24 h; f) Introducir animales si la Empresa lo prohíbe de modo expreso; g) Utilizar sin autorización escrita de la Empresa, aparatos que alteren sensiblemente los consumos previstos en los suministros de agua, electricidad, gas o carburante, limpiar coches con la manguera, limpiar los trajes de buceo en la piscina, en la bañera, etc.; h) Tirar objetos en la piscina/jacuzzi, así como latas de refrescos, botellas de cualquier tipo, comida, aceites, papel, muebles de jardín, etc. Todo ésto puede dañar el interior de la piscina/jacuzzi y sobrecargar la depuradora; i) Ensuciar las tapicerías de los sofás, sillas y sillones, las paredes exteriores e interiores de la vivienda.
El incumplimiento por los clientes de algunas de las prohibiciones establecidas en este artículo facultará a la Empresa para rescindir el contrato, cobrando de la fianza una indemnización igual al importe de la reparación del daño causado.
- VILLAS ESPAÑA ESTATES no se hace responsable de robos de TARJETAS DE CRÉDITO, de dinero, de máquinas fotográficas o cámaras de vídeo, ni ninguna otra pertenencia que se hayan dejado dentro del recinto de la vivienda, ni a daños debido a atracos o asaltos de ladrones durante la estancia. Ni se responsabiliza de los ruidos debidos a fiestas, a tráfico de la carretera u obras exteriores a la propiedad o cortes de agua o de luz provenientes del exterior de la propiedad. Por tales circunstancias no se reembolsarán eventuales anulaciones de estancia, ni se harán cambios de vivienda, si no hay disponibles.
- El agua y la electricidad son suministros muy caros en La Costa Blanca, por lo tanto se ruega de tener cuidado con el aire acondicionado, con el agua de las duchas, del lavavajillas o de la lavadora, de la piscinas, para que no haya un consumo excesivo, que puede llevar hasta al corte provisional del suministro por parte de la empresa VILLAS ESPAÑA ESTATES, o a multas. Eventuales daños serán cobrados de la fianza.
- Las bolsas de basura tienen que llevarse diariamente a los apósitos contenedores que están en la calle. El importe de la limpieza final no cubre el servicio de basura, así que de quedar bolsas en la casa, se deducirá de la fianza un importe de 50€.
Nota:
Villas España Estates se reserva el derecho de enmendar, alterar, modificar o sustituir sin previo aviso todo o parte de las condiciones estipuladas más arriba.
Si tiene alguna pregunta referente a las Condiciones Generales del Arrendamiento Turístico, por favor póngase en contacto con nosotros en info@villasespanaestates.com o mediante el formulario que encontrarán en nuestra página de contacto.
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